南京
核心区神盘马上加推!中央居住区为何热度大增?
2019-05-14 11:25:27 来源: 金地·风华国际
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继河西南之后,江北核心区被称为南京最有潜力的板块,也是买房人争相进驻的板块。江北核心区的新房十分抢手,一旦有新房上市,便供不应求,楼市一片热火朝天的景象,热度不输河西。

神盘首开告罄 5月底载誉加推

4月10日,核心区神盘风华国际首开告罄,共计推出271套97-143㎡房源(不包含23套人才房),摇号登记3242组报名,中签率8.4%,平均12人抢一套房。开盘当天,3小时房源全部售罄,狂揽10亿,整体去化率达到100%,成为江北核心区2019年首个开盘即售罄的新盘,用实力印证了风华国际的实力。

目前,风华国际正在积极申领销售许可证,预计5月下旬应市加推1、2、3、5号楼,共计400多套房源,户型面积97㎡,125㎡,143㎡。风华国际再次开仓放粮,给首开摇号没中的购房客带来了新机遇!

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风华国际 核心区里“C”位赢家

扬子江隧道所对接的中央商务区。鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园、地下空间、市民馆、美术馆、图书馆……还有未来的南京第一高楼,这些都将成为中央商务区的标志性建筑。倘若这些规划都能兑现,中央商务区无疑是南京陆家嘴。 

江北新区研创园板块,是江北核心区里,散发出不一样气质的子板块。孵鹰大厦、江苏省产业技术研究院、省大数据管理中心等高知研创产业都集中在这里,官方的期许是“打造全省科技创新策源地”。

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在路网切割,核心区被细分之下,风华国际独占核心区C位,成为最大的赢家。左手中央商务区、右手研创园,中间便是风华国际所在中央居住区(CLD),融合商务与居住,真正实现出享繁华,入居静谧。

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板块内有青奥体育公园,绿水湾湿地公园,后期将以文体资源、滨江景观,打造集观光、绿化、交通及服务设施为一体的高端滨江住宅区。可以说,风华国际所在的板块,是一个被低估的宜居板块,目前已经成为不少改善人群的首选板块。得天独厚的地理优越感,让风华国际不火都难。

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核心区的爆点,是CBD?还是CLD ?

CBD作为城市经济发展的引擎,能够将整座城市的经济、科技、文化、商业资源聚拢在一起,而CBD的形成,除了发展经济,更是为城市高端品质生活区的CLD,吸引高净值人群在此居住。相较而言,在楼市上CLD比CBD更有投资和居住价值。

相信很多人都以为CBD是成功人士的买房首选,其实这个看法是错误的。大家可能不知道,伦敦房价最贵的不是CBD金融城,而是海德公园;纽约房价最贵的不是华尔街,而是中央公园;香港房价最贵的也不是中环,而是太平山顶。

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寸土寸金的CBD,人群密集、办公商厦林立,就好像密不透风的“牢笼”,所以成功人士通常都喜欢生活在居住密度低,并且离市区近,工作生活两不误,离尘不离城的CLD。

而风华国际所处的位置,正好是核心区CLD,无论是在中央商务区还是研创园工作,从中央居住区出发,都是举步即达。而且该板块周围没有大片的建设工地,能够让居住者享受低密高质量生活。从这个角度看,风华国际所在的中央居住区,必然会随着两端产业的导入,其居住价值逐步累积,成为核心区楼市“爆点”。

中央居住区里,风华国际为何能让诸多购房者关注?

1、国际一站式教育特区

风华国际之侧,金地引进国际学校,与国外总部学校采用一比一同等教学模式。国际学校拥有A-lever、IB课程,南京仅有南外和南师附中同时开设。金地业主能享受到一些入学便利,不过具体情况要等学校签约后才会有具体细则。需要注意的是,国际高中建设周期是2年,三年竣工备案。

风华国际周边还有8幅教育性质用地,规划为幼教、小学、初中、高中,可以预见未来其周边教育资源十分充足,教育的逐步完善升级,让孩子领先一步。值得特别注意的是,风华国际还有人才房的配备,用于江北新区引入的高端人才使用,未来高端居住的氛围突显。

2、宽境低密国际公园人居

5月底,风华国际预计推出1、2、3和5号楼,主推的户型是97㎡的三房一卫、125㎡的三房两卫和143㎡的四房两卫。宽境楼间距,是低密的最好表象。5号楼楼王的楼间距宽达126米,除此之外,1号和8号楼的楼间距约为96米,3和9号楼悦为81米。2和5号楼之间稍显“局促”,约为54米,但与其他项目相比,这个数字足够令人欣喜。为了实现更灵活的定价空间,金地固执地把风华国际打造成为纯粹的高层居住区,可谓是良苦用心。

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约3500㎡中央大景观,是半个标准足球场的大小。约1500㎡儿童玩呗系统、约1200㎡中央大草坪,统统都是“大尺度”。更别说850米夜光跑道、完全的人车分流,每一个小细节都能让你感受到开发商的“小心机”,全方位打造最科学、健康、舒适的全龄舒居空间。

老公和男邻居们来场怀念青春的足球赛,你和宝宝在儿童区游玩,父母在中央景观区怡然自乐,这是属于风华国际的小确幸。

注意,风华国际还有个大爆款,就是40%的绿化率。要知道,南京二手房的翘楚江湾天成的绿化率为31%,对比下来,你知道风华国际的绿化有多用心+用钱了吧。小区整体规划五重园林景观,每户人家打开窗户,生机勃勃的绿意应接不暇,好似生活在孩童时代期待的森林小屋。

3、六大智能科技系统

从智能精装来看,风华国际是精装交付,标准也是非常高,配备了全屋地暖系统、智能新风系统、中央空调系统、末端净水系统、品牌精装系统、智能门锁系统,6大智能人性化科技系统,将生活的品质和舒适度拉高档次。

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4、户型鉴赏

143㎡的四房两卫,必须强烈安利,你有必要去实地感受一番大尺度。约13.5米四开间朝南,三间卧室都带有飘窗,采光和通风极好,让家里的每个成员在自己的空间里都能享受高品质美好生活,简直是同面积产品的“明星款”。

3座143㎡大户型楼栋,皆位于整个社区的中央位置,所有景观、花园、广场、道路,皆以其为中心众星拱月般铺陈排布,享有约126米的超大楼距,带来洋房级的低密舒居体验。可惜143㎡户型在整个小区只有3栋,8号楼已售罄,只剩5和9号楼,绝对的中心楼王,宛若“贝壳”里的精品珍珠。

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97㎡的三房一卫,三开间朝南,虽然是中间户,可每个空间都有良好的采光和通风效果。朝南卧室带有飘窗,卫生间干湿分离,U型厨房设计合理。入门处有贴心的的玄关设计。

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125㎡的三房两卫,同样三开间朝南,主卧为套房设计,巧妙配置了个衣帽间,独立卫生间足以容纳下大浴缸。次卫干湿分离。U型厨房对着餐厅,方便传菜。虽然样板间放置的是四人桌,但如果想安排六人桌,完全没问题,客餐厅的空间做到了30㎡。

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值得一提的是,5月9日,南京市土地市场网挂出2019年第五批土地出让公告,共推出4幅地块。此次公告的4幅地块均为纯商品住宅用地,均位于江北核心区板块,其中3幅地块位于国际健康城片区,1幅位于隧道口片区。随着这批土地将于本季度陆续上市,江北核心区火爆的热度势必将持续走高。而江北神盘风华国际5月下旬应市加推,重磅出击,值得所有购房者的关注!


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金地·风华国际
南京金晟房地产开发有限公司
楼盘参考总价:
待定
项目地址:
东至康盛路,南至康盛路,西至浦滨路,北至康健路
物业信息:
物业费:
元/m²/月
025-52655999
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