南京
扬州融创公馆涉嫌违规销售,异地投资需谨慎
2019-05-14 16:38:07 来源: 南京度房
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近年来,除了在南京本地置业之外,不少买房人也渐渐将买房投资的目光转移到周边临近城市。距离南京不足一小时动车时间的扬州,成了一些买房人的新选择,但是在一个不太熟悉的城市买房,常常是一件令人头疼的事情。

前些日子,据扬子晚报报道,有投资需求的一位南京买房人在扬州融创颐和公馆看房,据销售人员介绍,项目目前在售高层和洋房房源。

(截图来源扬子晚报微信文章)

销售人员说在售??度房君在扬州房地产信息网上并未看到该项目的销售许可证,且在扬州本地一些房产媒体网站上,对该项目的标注也都是新盘,尚未领取销售许可证。

(截图来自扬州乐居、扬州房天下、扬州365)

早在2018年10月21日,已经有网友也在网上反馈了颐和公馆无证销售这一涉嫌违规情况。


网友投诉:尊敬的房管局领导:西区颐尚公馆(对外广告名称颐和公馆)楼盘在未取得销售许可证的情况下,居然开始售房,于10月20日上午在国展中心宴会中心举行摇号排队选房、购房活动,现场炒作的不亦乐乎。明明是选房卖房,该楼盘为了打擦边球,将此次活动美其名曰“VIP客户活动”,很多不明真相的购房者选好房后即被要求付款,不知房管局领导知晓该楼盘的违规、违法行为??这种行为与非法集资有何区别??

房管部门权威答复:“星空”网友: 您好。 颐尚公馆尚未取得销售许可。 接到您的投诉,我局联系了扬州颐诚置业有限公司,该公司表示:该公司于10月20日举办的“颐和公馆VIP活动”是针对在该项目办理“颐和会”会员卡的客户的维系活动。持有“颐和会”会员卡的客户均为颐和公馆VIP客户,客户凭此卡在与颐和公馆项目签订商家联盟协议的商家消费,可享受一定的优惠和折扣。该活动的目的是通过维系活动表达对VIP客户的关怀与回馈。活动当天并无向客户售房及向客户收款行为。 根据《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》的规定,房屋未取得预销售许可证,房地产开发企业不得向买受人收取任何预订款性质费用。 我局已要求该开发企业规范销售行为。如您有该项目违规销售的材料,请提交我局房地产监察支队(电话:87931097,地址:扬州市观潮路719号二楼),我局将联合工商、税务等部门调查处理。


此外,住房和城乡建设部2010年曾下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,其中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”

就融创颐和公馆这样未领销售许可证就售卖房源的情况,涉嫌无证违规销售,而无证预售属于违规行为,购房者可保存证据,向相关部门进行投诉举报。

(图源扬州楼市)

据了解,该项目预计价格在19000-22000元/㎡左右,建筑面积为122-167平米左右。按最小面积122㎡来说,一套房子也得200多万,并不是一笔小数目。无证预售,对于买房人来说是处在劣势,缺乏保障的,因此买房人在考虑这种房源时,还需慎重,不要被一时的投资热情蒙住理智的双眼。

(文中部分内容及素材来源于扬子晚报及网络)

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