南京
4座天街!3大商业!2020,龙湖重塑南京商业格局!
2020-10-16 12:34:25 来源: 南京龙湖
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45万人次!3500万元!

    这是江北龙湖天街开业两天客流和销售额数据!不止江北,今年6月,江宁龙湾天街开业,也是爆火!两大天街相继开业,为南京城带来两大全新商业地标,巨大的人流涌入和销售额增长,轰动了商业地产圈,也轰动了整个南京城。

    受到疫情影响,直播带货、线上电商不断崛起,实体零售遭遇客流重击,龙湾天街、江北天街两大天街的火爆开业,提振南京实体商业线下消费信心,再加上去年开业的六合天街以及明年即将开业的河西天街,四大天街布局南京将打开龙湖商业版图、改变南京人对商业的传统认知、引领城市升级。

    龙湖的商业基因

    

  为什么龙湖天街能成功?龙湖作为中国商业地产龙头,商业运营能力毋庸置疑。

  回顾龙湖天街南京的商业历程,3个天街的前瞻性布局、想象力空间搭建和探索式创新营造未来场景,似乎已成为龙湖商业独特基因。在保持区域型商业地标定位的前提下,又避免千篇一律的复制,不断更新商场形象和用户体验的新鲜感,注重打造每一个独一无二的体验。从3个天街的开业表现,不断彰显出龙湖地产独特的实力派法则。

  1、前瞻性布局:“天街”注重地标级商业体的打造

  开业一个火爆一个,天街在哪儿,哪里就是板块核心。

    这当然不是巧合,天街的选址本身就比较苛刻,运营上更加讲究。目前龙湖在南京布局了四大天街——六合天街、龙湾天街、江北天街、河西天街。这四大天街分别位于雄州、江宁杨家圩、江北新区、河西CBD。

    龙湖前瞻性的布局在南京体现得非常明显,2015年,龙湖进驻江宁小龙湾片区,彼时的这里老旧小区聚集、商业配套缺乏、城市界面落后。

    

  在之后的5年时间里,龙湖为这里带来了天街、春江郦城,随后江宁市民中心、市民公园、网红小龙湾桥、水幕电影等等地标建筑相继落定,未来这里还将建设江宁文化馆、图书馆,杨家圩商圈逐渐成为与百家湖商圈媲美的核心地块。

  ②、想象力空间搭建:坚持打造不同的商场IP,杜绝标准化流水生产

  龙湖在每座城市,每个区域的商业体都不一样。区别于地产巨头们模板复制式的快速落成,龙湖天街更强调“因城施宜”的差异化模式。 比如,龙湖的每个商业体都有一个独自的IP:

  龙湾天街——最会玩的天街:三楼18000平顽童“小世界”楼层,是南京室内面积最大的亲子互动主题场景空间;六合天街——最具情怀的天街:项目首创茉莉花主题购物空间,将南京六合源生茉莉花IP融入建筑内外,茉莉花香大道、特色地下老街......江北天街——江北新区的商业引擎:已进驻的60%的品牌为区域内首进。

    ③、商业体系:龙湖天街擅长长期持有,拥有庞大的商业体系支撑

    龙湖是中国最早的购物中心开发商之一,天街的成功是庞大的商业体系在支撑。

    虽然今年上半年各大商场受疫情影响,但龙湖商业租金增长22%至26.7亿元。目前已开业商场达40座,开业建筑面积387万平方米,已合作品牌与商户超4500家,战略合作品牌超340家(数据来源于龙湖官网)。

    有的开发商靠卖商业赚钱,运营投入很少,不管商家后期死活。龙湖则反之,核心商业都是自持,更注重后期运营。

    每一座商场的选址建设、合作品牌敲定到宣传推广、开业后经营与后续服务,龙湖都有一套完整的商业运营体系支撑,这也是为什么在今年疫情之下,龙湖商业租金仍然能够保持稳定增长。

    今年随着天街一同爆火的还有龙湖的三大全新商业项目,跟着龙湖去买铺、买公寓、买写字楼更成为一种潮流,城东紫金MALL、五桥九里荟、河西时代中心三大商业体将开启龙湖商业新纪元。

    就我了解,目前这三大项目备受商家关注,已经有一大批投资客抢先入驻,甚至有土豪整层购买!


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