南京
龙湖紫金mall 富人区+大学旁,地铁金铺马上就开卖
2020-11-19 12:39:14 来源: 龙湖紫金mall
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长三角的贵族在南京,南京的贵族在城东。


紫金山下的城东经过百年发展,是全南京最具有人文气息的区域!


然而,在人文环境如此成熟优良的城东区域,城东老百姓一直有个烦恼——家门口没有一个像样的大型高端品质商业。


现在,城东封面地标—龙湖·紫金MALL来了!

龙湖紫金mall 富人区+大学旁,地铁金铺马上就开卖


整个城东的商业格局,现有钟鼎名悦,森林摩尔,君临紫金商业街,但都是很破旧,品质低,真正新颖体验式的中高端餐饮或者有品牌的商业体,在城东可以说是空白的。


品质商业的匮乏一直以来都是城东人民的痛点,相比于城东的人口与经济实力,商业在过去十几年内几乎没有优质作品出现,而现存的不论从业态、规模还是消费层次上,都无法满足高档次的消费需求。


龙湖·紫金MALL以沿街商铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型形成主题联动,约3.2万方的商业空间,满足人们一站式消费所需。

A.地段

从九几年开始,月牙湖公园,仁恒梅花山庄,城南第一批高品质小区出现,城南早已是富人云集的富人区。


龙湖·紫金MALL所在位置为中山门大街和双拜岗路交汇处,属于南京自古以来"东富西贵"的城东板块,是南京第一代富人区。


整个项目的西侧距离南京成熟的地铁线路之一2号线孝陵卫站仅有200m左右,每天的客流量人次在100w人次左右。距离马群站2站,明故宫3站路,距离新街口也就6站路。为人群进入紫金mall消费提供很大的便利性。


目前项目周边缺少高端有品质的商业,且商铺大多处于满租的状态,基本没有养铺期,且租金收益可观!龙湖·紫金MALL推动城南商业由中低端或传统陈旧业态向高端优质商业的转变,辐射影响全城东,开局即占据财富高位.

龙湖紫金mall 富人区+大学旁,地铁金铺马上就开卖


B.人口

以龙湖·紫金MALL为中心,3km范围内有大约有162个住宅小区,5km范围内有454个住宅小区,常驻人口总量大概有165万左右。这个人口在全南京都可以说是非常少见,可以说是除新街口板块外人口密度最高的板块,几乎相当于江北新区全部的人口。


城东还拥有整个南京名片级的风景名胜区:钟山风景名胜区。明孝陵、中山陵、东郊国宾馆都内含其中,每年的客流量人次大概在800w人次,这同样对城东板块带来流动人群和巨大的商业机会。


项目西侧还紧邻一家三甲医院:南京中西医结合医院。去年一年的问诊人次达到87w人次。买礼品看望病人,慰问医生也会带来一波经济消费,并且这种消费是不会受到经济波动的消费。

新商业定位 开辟城东新纪元


3.2万平扩幅商业空间,沿街铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型以主题联动,带来沉浸式体验。就是紫金MALL里80%以餐饮、剧本杀、清吧等商铺为主,注重线下体验感,而像衣服、鞋子等线上可替代的品牌店铺比重将会大大减少。


龙湖·紫金MALL以多元化业态配置,实现商业区域内全人群全时段覆盖,24h业态,延长商业高峰时段,打破传统商业限制。既满足当代各年龄段人群的物质精神需求,也提高商户收益。


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