南京
富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”
2021-02-04 11:36:50 来源: 南京龙湖
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前两日,有一位粉丝向我透露:紫金山一带好歹是老牌富人区,怎么连个像样的商业体都没有?这位粉丝是五矿晏山居的业主,几年前做生意实现了阶段性目标,在紫金山下买了一套上下三层的叠墅。虽然生活品质上升了,但是也遇上一些令他头疼的事。“城东没有大型集聚型的商业体,高端的聚会场所都在新街口、河西,而从我家去新街口和河西,实在是很麻烦。”值得一提的是,城东今年迎来了商业新机遇。
24h沉浸式体验商业街区人与建筑的深度融合去年以来,城东新房市场动作频频,不管是紫金山豪宅龙湖·紫金原著、复地御钟山、还是月牙湖畔豪宅云上、钟山峰景,都吸引了一大波关注。
与此同时,城东的商业也有了突破性进展。龙湖借鉴了成都远洋太古里和上海新天地的设计灵感,在紫金山下打造24小时沉浸式体验商业街区——龙湖·紫金MALL。

目前紫金MALL的商铺正在火热销售中,未来将填补区域内十几年的商业空白。

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


龙湖·紫金MALL效果图

区别于传统商业、电子商务的业态组合形式,沉浸式体验商业以休闲娱乐为主,购物为辅,更注重消费者的参与、体验和感受。

那么,体验感从何而来?答案是,建筑与品牌、人的深度融合。成都远洋太古里之所以能成为不少同行竞相模仿的对象,就在于更多的去融合公共空间,更多的去创造软化边界的效果。(来源:成都远洋太古里项目总规划郝琳博士)

龙湖·紫金MALL借鉴了成都太古里的成功经验,用开放容纳的姿态呈现出业态更全面,烟火气与舒适感十足的城东休闲消费地标。

它能够实现24小时全时段经营,打破一般商场的时间限制,满足人们在不同时段和不同周期的消费需求。

龙湖作为业内的“园林大师”,为紫金MALL设置了约4000㎡公共广场,东、西各具主题,网红式空间布局成就活力街区。

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


龙湖·紫金MALL效果图

在紫金Mall陪着孩子在西广场公共游乐设施上享受亲子时光,东广场上驻足观赏跌水及喷泉,逛街的舒适度大大增强。能够让客户融入其中并获得体验感的模式更利于”留住人“,提升消费黏性,进而给商家带来更大收益。2

"人潮意味着钱潮"

龙湖紫金Mall位于紫金山下,中山门大街与双拜巷交汇处,南京最早的富人区,就起源于城东紫金山一带。

李嘉诚著名的“地段说”被奉为投资置业的至理名言,地段往往与客流量、商业价值挂钩,这一点在龙湖·紫金MALL上表现的淋漓尽致。

环紫金山区域盛产豪宅,依傍钟山,风景地势绝佳,有钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫园、复地御钟山、天泓山庄。

豪宅林立的背后是众多高净值人群的汇聚,据公开数据显示,2019年南京市玄武区人均可支配收入为7.1万,连续四年位列全南京第一,人均消费总额也是全市第一!

要知道,商业价值往往需要强大的购买力来支撑,龙湖·紫金mall的出现可谓正当时。据悉,龙湖·紫金mall3公里范围内有居住小区162个、159家高端科研机构、40余家机关单位、40座写字楼、近5万的南理工教职工,项目5公里范围内聚集了165万消费需求稳定的人口。此外,中西医结合医院全年诊疗人次达87万人次、紫金山每年近800万的旅游人口往来,这些流动人口又为龙湖·紫金Mall的商业提供了巨大人流导入。

俗话说:"人潮意味着钱潮",稳定且庞大的客流量,是租金收益和商铺价值的保障。

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


龙湖·紫金Mall 区位图

“黄金交通铺,百年摇钱树”,便捷路网永远是发展经济、增长财富的主旋律。龙湖·紫金Mal距离地铁2号线孝陵卫站很近,往来人口十分密集。与此同时,中山门大街作为城东去往市中心的必经之路,可有效吸附一波人流量。

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


龙湖·紫金Mall 热力辐射图3
实力夺得”三冠王“,品牌效应值得托”

有个数据值得关注:龙湖·紫金mall是2020年城东商铺销售套数、面积、金额的“三冠王”!

龙湖·紫金mall能够拿下“三冠王”,是早有迹象表明的。项目首开现场无异于竞争激烈的比赛,不光是南京本土的投资客,连长三角的投资客都来抢!

据悉,龙湖·紫金Mall不限购,不限贷,主力户型90-200㎡,首付20万起就能买到城东商圈旺铺!超低的价格,超优惠的活动,吸引了众多客户到访。我从销售人员那里得到反馈,项目首开之后案场人气持续火爆、去化速度非常快,所剩房源不多,预计很快就要清盘,买房人一定要抓紧最后的机会!

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


紫金Mall热销的逻辑之一,就包括龙湖强大的品牌号召力。

龙湖目前在全国已经拥有了39座购物中心,已合作商户超4000家,战略合作超200家。整体出租率98.5%,年客流量高达4.7亿人次。在南京,龙湖集团先后在六合、江北、江宁、河西落子四座天街,已经开业的龙湾天街和江北天街,迅速成为区域内消费客群的新宠。

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南京四大天街


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3.2万平商业空间,魔鬼细节超吸”金“爆款的背后,除了先天优势和品牌价值的加持,还有诸多抢眼的设计。项目打造3.2万平商业空间,沿街铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型以主题联动,构成综合体的多重情景主题街区。除了整体开放式体验商业格局,龙湖在更多的细节上也玩出了不同的花样。•商业动线流畅,无死角客流动线直接影响商业的活力,龙湖·紫金Mall具有非常创新的商业动线设计,车流和人流动线十分顺畅,可以说做到了无死角。在车流动线上,项目一共有两个地下停车出入口,合计拥有标准车位407个,微型车位30个,停车导视设计非常清楚,第一次来的人也不会迷路。人流动线方面,商业街二、三层通过空中连廊相连,四层及以上通过内街联通,保证人流可到达每个楼层和角落。•铺位划分灵活,部分约4.8米层高

龙湖·紫金mall,铺位划分灵活,进深比合理,可适应多种业态。部分铺型约4.8米层高,空间利用率高,一二层的商铺大部分可满足餐饮条件,小型放映厅、健身房等业态也可实现。

此外,项目少有异形铺,且铺内少有独立的承重柱,室内工整,方便后期装修。

富人区+地铁+百万客流量!首付20万起,占位城东“太古里”


龙湖·紫金MALL效果图

写在最后:

不管住宅市场如何发展,商业项目的价值是无法替代的,作为需要长期持有的不动产,选一个好地段的商铺,无论是抗风险能力还是保值、增值能力都很强。

和大家分享一个商铺投资的案例:新街口的奶茶店,面积120㎡,房东当初400万入手,现如今市场价已经480万,年租金更是高达20万。

优质地段的商业价值,潜力无限!


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楼盘参考总价:
待定
项目地址:
龙眠大道与格致路交汇处
物业信息:
物业费:
待定
4008109798 转 1119
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